ヴァンデュール新倉敷駅前 ご所有者様へ
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この条件での自動査定価格は？
売却査定
2,108万円
95.4万円/坪
2,330万円
105.5万円/坪
賃料査定
12.3万円
5,596万円/坪
13.6万円
6,185万円/坪
表面利回り
7.03％
※ユスフルの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、独自の査定システムを用い、価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
正確な査定価格が知りたい
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「私の家、今いくら？」まずは価格を知りたいという方も大歓迎！
査定や販売戦略に納得いかなければ、もちろんお断り出来ます！
| 交通 |
新倉敷駅より徒歩で6分 |
|---|---|
| 沿線 |
『新倉敷駅』JR山陽新幹線 JR山陽本線 |
| 所在地(住所) | 岡山県倉敷市新倉敷駅前4丁目56番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 築年月 | 2008年1月 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 分譲会社 | 大和システム |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 設計会社 | リビルド |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1～3階 | 3LDK | 南東 |  |
|||
| 2022年6月 | 5～8階 | 3LDK | 南西 | |
|||
| 2022年4月 | 5～8階 | 3LDK | 南西 | |
|||
| 販売履歴の詳細を見る | |||||||
| 2021年9月 | 1～4階 | 3LDK | 南東 | |
|||
| 2021年6月 | 2～5階 | 3LDK | 南東 | |
|||
過去の販売事例を見ることで、自分の部屋をいくらで売りに出すのが適当かを確認出来ます。
同じマンションの複数の部屋が同時期に売却に出ている場合、他の部屋の販売価格が自分の部屋の販売価格に影響します。
同時期に売りだすのであれば、他のマンションよりも割安な価格にすると早期売却に繋がり易くなりますが、割高な価格の場合、売るのが難しくなります。
しかし、既に販売が終了していれば、過去の販売価格は大きな影響はないと言えます。
その場合は、ざっくりとした相場観を把握することにご利用ください。
赤線 ＝ ヴァンデュール新倉敷駅前の70㎡の売買相場
青線 ＝ 倉敷市の70㎡の売買相場
緑線 ＝ 倉敷市新倉敷駅前の70㎡の売買相場
※ データを保有していない年度はブランクになっています。
倉敷市・新倉敷駅前全体の中古マンションの相場とヴァンデュール新倉敷駅前の相場を比較することで、同区内での相対的な資産価値を把握出来ます。
また、年度別の相場の変遷を追う事で、現在が売り時かが大まかに分かります。
一般的には、相場が上昇基調の時の方が高く売却出来る可能性が高いと言えます。
相場が下落基調の際に売らなければならない方は、相場の後追いにならないよう、早めに成約させることが高値成約に繋がり易くなります。
赤線 ＝ ヴァンデュール新倉敷駅前の70㎡の売買相場
青線 ＝ 新倉敷駅の70㎡の売買相場
※ データを保有していない年度はブランクになっています。
新倉敷駅全体の中古マンションの相場とヴァンデュール新倉敷駅前の相場を比較することで、同駅内での相対的な資産価値を把握出来ます。
また、年度別の相場の変遷を追う事で、現在が売り時かが大まかに分かります。
一般的には、相場が上昇基調の時の方が高く売却出来る可能性が高いと言えます。
相場が下落基調の際に売らなければならない方は、相場の後追いにならないよう、早めに成約させることが高値成約に繋がり易くなります。
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| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1～3階 | 3LDK | 南東 |  |
||||||
| 2022年11月 | 1～3階 | 3LDK | |
|||||||
| 2020年5月 | 2～5階 | 3LDK | 南東 | |
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| 賃貸履歴の詳細を見る | ||||||||||
| 2020年3月 | 2～5階 | 3LDK | 南東 | |
||||||
| 2020年2月 | 7～10階 | 3LDK | 南東 | |
||||||
過去の賃貸事例を見ることで、自分の部屋をいくらで売りに出すのが適当かを確認出来ます。
同じマンションの複数の部屋が同時期に売却に出ている場合、他の部屋の賃貸価格が自分の部屋の賃貸価格に影響します。
同時期に売りだすのであれば、他のマンションよりも割安な価格にすると早期売却に繋がり易くなりますが、割高な価格の場合、売るのが難しくなります。
しかし、既に賃貸が終了していれば、過去の賃貸価格は大きな影響はないと言えます。
その場合は、ざっくりとした相場観を把握することにご利用ください。
赤線 ＝ ヴァンデュール新倉敷駅前の70㎡の賃貸相場
青線 ＝ 倉敷市の70㎡の賃貸相場
緑線 ＝ 倉敷市新倉敷駅前の70㎡の賃貸相場
※ データを保有していない年度はブランクになっています。
倉敷市・新倉敷駅前全体の賃貸マンションの相場とヴァンデュール新倉敷駅前の相場を比較することで、同区内での相対的な資産価値を把握出来ます。
また、年度別の相場の変遷を追う事で、現在が売り時かが大まかに分かります。
一般的には、相場が上昇基調の時の方が高く売却出来る可能性が高いと言えます。
相場が下落基調の際に売らなければならない方は、相場の後追いにならないよう、早めに成約させることが高値成約に繋がり易くなります。
赤線 ＝ ヴァンデュール新倉敷駅前の70㎡の賃貸相場
青線 ＝ 新倉敷駅の70㎡の賃貸相場
※ データを保有していない年度はブランクになっています。
新倉敷駅全体の賃貸マンションの相場とヴァンデュール新倉敷駅前の相場を比較することで、同駅内での相対的な資産価値を把握出来ます。
また、年度別の相場の変遷を追う事で、現在が売り時かが大まかに分かります。
一般的には、相場が上昇基調の時の方が高く売却出来る可能性が高いと言えます。
相場が下落基調の際に売らなければならない方は、相場の後追いにならないよう、早めに成約させることが高値成約に繋がり易くなります。
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1.売却活動もサポート
不動産売却は、｢査定｣に始まり、｢媒介契約｣、｢売却活動｣、｢購入申し込み｣、｢契約条件の交渉｣、｢売買契約｣、｢残金決済・引き渡し｣と進んでいきます。 ユスフルは、一括査定だけではなく、その後の実際の不動産売却においても、数百件の不動産売却の経験を持つ宅地建物取引士の資格を持つ不動産売却のプロが中立的な立場から高値売却を電話にてサポートさせて頂きますので、不動産売却をより成功させ易いサービスとなっております。
2.高値売却の可能性が上がります
高値売却のノウハウを知ると高値で売却する可能性が上がります。 ユスフルは、不動産売却のプロが持つノウハウを、分かり易く伝えることで、全く不動産の知識がない方でも、不動産売却のノウハウを短期間で得て、高値売却のための行動が出来るようになるサービスとなっております。
3.早期売却の可能性が上がります
不動産を早期に売却するためのノウハウも多く存在します。 不動産の売却には心理的、身体的負担も大きい上に、買い替えの場合等は、いつまでに売らなければいけないということも起こりえます。 早期売却を実現するためのノウハウを得ることで「高く、早い」不動産売却が実現できます。
まずは一括査定をし、6社の査定額を確認すると同時に、各不動産会社・担当者の販売戦略を聞きましょう。
一括査定をすると、STEP2.3のサービス（不動産売却セカンドオピニオン）を受けることが出来るようになります。
不動産売却を「高く」、「早く」売るノウハウを学びましょう。
ユスフルでは、そのノウハウを分かり易く紹介しています。また、売却経験者のケーススタディ（体験談）も数多く御用意しておりますので、高値・売却のノウハウを楽にたくさん学べます。
不動産売却セカンドオピニオンを受けることが出来ます。
具体的には、数百件の売却経験を持つ、不動産売却のプロ（宅地建物取引士）から電話で中立的な立場から売却活動のアドバイスをさせて頂きます。
不動産売却は一つとして同じ取引はありません。
そのため、売却活動が始まるとどのような意思決定が正解か迷う場面が来ます。例えば、下記が例になります。
「売却を開始して2カ月。案内が入らないんだけど、値下げした方が良い？もう少し待つべき？」
「購入申込みをしてもらったんだけど、値段の開きがある。どう返答したら良い？」
「買い替え特約がついた取引ってどんなデメリットがあって、ケースが想定される？」･･･etc
上記のような御質問に売却のプロが、あなたの物件の特徴を基に、オーダーメードのアドバイスさせて頂きますので、正しい選択がし易くなり、高値成約に繋がり易くなります。
03-6432-0498までお電話下さい。
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