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仲介手数料が安い＝メリット・・・ではない！仲介手数料の金額で不動産会社を選んではいけないたった1つの理由

2015年08月21日更新
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■仲介手数料が50万安くなるより、100万円高く売れた方が良い

ここにつきます。詳しい解説は次の通り。

不動産を売却するときの目標設定は、早く、そして高く売ることです。売却を依頼する仲介会社は、その･･･

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週末何度も案内が入るのになかなか成約に結び付かない、そんなケースはないでしょうか。そんな場合は下記３つのポイントを当てはまらないか確認してみてください。もし、思い当たることがあれば是非改善してみてください。必ず成約につながるはずです。１．「引き立て役物件」に使われていないか。２．しっかり掃除されているか、荷物がごちゃごちゃしていないか、においはないか。３．雨漏り等、重要なマイナスポイントは事前に伝えましょう。くわしくは下記をご参照ください。･･･
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売却活動中、不動産会社からこう言われることが有ります。「価格が高いから、下げましょう」です。価格が高いから、問い合わせが来ない価格が高いから、内覧しても申込されない価格が高いから、他の物件のあて馬にされるなど、ニュアンスは違えど売れない理由は価格が高いから、ということで、まずは価格の見直しを提案されます。しかし、それ以外にも見直すべき箇所はあるのでは？と疑問を持つことも大切です。不動産会社からの提案を飲む前に下記の３つのポイントを確認しましょう。１．物件情報は十分に公開・拡散されているか？　　～大手不動産ポータルサイトに掲載されているか、不動産会社に物件情報の囲い込みをされていないか～２．問い合わせがない理由は、価格が高いのではなくタイミングが悪いのではないか？　　～一年を通して8月は不動産の動きが鈍い～３．値下げ以外の方法がないか？　　～思い切ってリフォームをしてみる～･･･
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不動産の購入を決めた方に聞くと「第一印象でほぼ買うことを決めていた」というい方が結構います。前に見た物件との比較して明らかに印象が良い、何かが自分の好みにピタリとはまった、何か明るい感じがした、リビングに入った瞬間ここだと思ったなど、良い印象を持つ箇所は異なるものの、フィーリングで決めたというケースは存在します。では、第一印象を良くするためには、どうすれば良いでしょうか？内覧客の個人的な趣向は置いといて、こちらでマイナスポイントを減らすために出来ることがいくつかありますので、これから挙げることを是非押えておいてください！ 1　掃除・整理（場合によってはハウスクリーニングも） 2　内覧前の換気 3　スリッパの用意 4　照明を付ける 5　カーテンは開ける 6　売り込みすぎない７　ペットは極力・・・下記に具体的に内容を記載します。･･･
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