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サーパス明徳通りの売却・賃料査定

サーパス明徳通り ご所有者様へ

セカンドオピニオン付の不動産売却で
サーパス明徳通りが
「高く」、「早く」売れます

サーパス明徳通りの自動査定

お部屋の詳細条件も設定したうえで、より正確な査定が利用出来ます!

ランダムに算出された下記条件の部屋の査定価格を表示しております

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

この条件での自動査定価格は?

  • 売却査定

    1,975万円

    74.2万円/坪

    2,183万円

    82.0万円/坪

  • 賃料査定

    13.6万円

    5,142万円/坪

    15.1万円

    5,684万円/坪

  • 表面利回り

    8.31

部屋の条件を変更する

※ユスフルの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、独自の査定システムを用い、価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

正確な査定価格が知りたい

一括査定をすると、不動産売却セカンドオピニオンが受けられます!

全サービス完全無料!宅地建物取引士が中立公正にサポート!

最大6社に一括査定!査定結果を比較できます!

「私の家、今いくら?」まずは価格を知りたいという方も大歓迎!

査定や販売戦略に納得いかなければ、もちろんお断り出来ます!

物件概要

交通 鳥取駅より徒歩で11分
沿線 『鳥取駅』 JR山陰本線 JR因美線
所在地(住所) 鳥取県鳥取市行徳1丁目231番
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建て 10階建
築年月 平成16年12月
総戸数 63戸
分譲会社 穴吹工務店
施工会社 穴吹工務店
設計会社
管理会社 穴吹コミュニティ
土地権利 所有権

サーパス明徳通りの販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2015年8月 2~5階 4LDK
販売履歴の詳細を見る

過去の販売事例を見ることで、自分の部屋をいくらで売りに出すのが適当かを確認出来ます。

同じマンションの複数の部屋が同時期に売却に出ている場合、他の部屋の販売価格が自分の部屋の販売価格に影響します。

同時期に売りだすのであれば、他のマンションよりも割安な価格にすると早期売却に繋がり易くなりますが、割高な価格の場合、売るのが難しくなります。

しかし、既に販売が終了していれば、過去の販売価格は大きな影響はないと言えます。

その場合は、ざっくりとした相場観を把握することにご利用ください。

鳥取市・行徳の中古マンションの相場

赤線 = サーパス明徳通りの90㎡の売買相場 

青線 = 鳥取市の90㎡の売買相場

緑線 = 鳥取市行徳の90㎡の売買相場

※ データを保有していない年度はブランクになっています。

鳥取市・行徳全体の中古マンションの相場とサーパス明徳通りの相場を比較することで、同区内での相対的な資産価値を把握出来ます。

また、年度別の相場の変遷を追う事で、現在が売り時かが大まかに分かります。

一般的には、相場が上昇基調の時の方が高く売却出来る可能性が高いと言えます。

相場が下落基調の際に売らなければならない方は、相場の後追いにならないよう、早めに成約させることが高値成約に繋がり易くなります。

鳥取駅の中古マンションの相場

赤線 = サーパス明徳通りの90㎡の売買相場 

青線 = 鳥取駅の90㎡の売買相場

※ データを保有していない年度はブランクになっています。

鳥取駅全体の中古マンションの相場とサーパス明徳通りの相場を比較することで、同駅内での相対的な資産価値を把握出来ます。

また、年度別の相場の変遷を追う事で、現在が売り時かが大まかに分かります。

一般的には、相場が上昇基調の時の方が高く売却出来る可能性が高いと言えます。

相場が下落基調の際に売らなければならない方は、相場の後追いにならないよう、早めに成約させることが高値成約に繋がり易くなります。

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サーパス明徳通りの賃貸履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 管理費 敷金 礼金 保証金 坪単価
2016年8月 1~3階 3LDK
2016年5月 1~3階 3LDK
2015年10月 1~3階 3LDK
賃貸履歴の詳細を見る
2015年4月 1~3階 3LDK
2014年12月 1~3階 3LDK

過去の賃貸事例を見ることで、自分の部屋をいくらで売りに出すのが適当かを確認出来ます。

同じマンションの複数の部屋が同時期に売却に出ている場合、他の部屋の賃貸価格が自分の部屋の賃貸価格に影響します。

同時期に売りだすのであれば、他のマンションよりも割安な価格にすると早期売却に繋がり易くなりますが、割高な価格の場合、売るのが難しくなります。

しかし、既に賃貸が終了していれば、過去の賃貸価格は大きな影響はないと言えます。

その場合は、ざっくりとした相場観を把握することにご利用ください。

鳥取市・行徳の賃貸マンションの相場

赤線 = サーパス明徳通りの70㎡の賃貸相場 

青線 = 鳥取市の70㎡の賃貸相場

緑線 = 鳥取市行徳の70㎡の賃貸相場

※ データを保有していない年度はブランクになっています。

鳥取市・行徳全体の賃貸マンションの相場とサーパス明徳通りの相場を比較することで、同区内での相対的な資産価値を把握出来ます。

また、年度別の相場の変遷を追う事で、現在が売り時かが大まかに分かります。

一般的には、相場が上昇基調の時の方が高く売却出来る可能性が高いと言えます。

相場が下落基調の際に売らなければならない方は、相場の後追いにならないよう、早めに成約させることが高値成約に繋がり易くなります。

鳥取駅の賃貸マンションの相場

赤線 = サーパス明徳通りの70㎡の賃貸相場 

青線 = 鳥取駅の70㎡の賃貸相場

※ データを保有していない年度はブランクになっています。

鳥取駅全体の賃貸マンションの相場とサーパス明徳通りの相場を比較することで、同駅内での相対的な資産価値を把握出来ます。

また、年度別の相場の変遷を追う事で、現在が売り時かが大まかに分かります。

一般的には、相場が上昇基調の時の方が高く売却出来る可能性が高いと言えます。

相場が下落基調の際に売らなければならない方は、相場の後追いにならないよう、早めに成約させることが高値成約に繋がり易くなります。

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査定や販売戦略に納得いかなければ、もちろんお断り出来ます!

ユスフルのセカンドオピニオン付一括査定のメリット

  • 1.売却活動もサポート

    不動産売却は、「査定」に始まり、「媒介契約」、「売却活動」、「購入申し込み」、「契約条件の交渉」、「売買契約」、「残金決済・引き渡し」と進んでいきます。 ユスフルは、一括査定だけではなく、その後の実際の不動産売却においても、数百件の不動産売却の経験を持つ宅地建物取引士の資格を持つ不動産売却のプロが中立的な立場から高値売却を電話にてサポートさせて頂きますので、不動産売却をより成功させ易いサービスとなっております。

  • 2.高値売却の可能性が上がります

    高値売却のノウハウを知ると高値で売却する可能性が上がります。 ユスフルは、不動産売却のプロが持つノウハウを、分かり易く伝えることで、全く不動産の知識がない方でも、不動産売却のノウハウを短期間で得て、高値売却のための行動が出来るようになるサービスとなっております。

  • 3.早期売却の可能性が上がります

    不動産を早期に売却するためのノウハウも多く存在します。 不動産の売却には心理的、身体的負担も大きい上に、買い替えの場合等は、いつまでに売らなければいけないということも起こりえます。 早期売却を実現するためのノウハウを得ることで「高く、早い」不動産売却が実現できます。

ユスフルの使い方

STEP:1

まずは一括査定

まずは一括査定をし、6社の査定額を確認すると同時に、各不動産会社・担当者の販売戦略を聞きましょう。

一括査定はこちら

一括査定をすると、STEP2.3のサービス(不動産売却セカンドオピニオン)を受けることが出来るようになります。

STEP:2

「売却相場」、「高値・早期売却ノウハウ」を学ぶ

不動産売却を「高く」、「早く」売るノウハウを学びましょう。

ユスフルでは、そのノウハウを分かり易く紹介しています。また、売却経験者のケーススタディ(体験談)も数多く御用意しておりますので、高値・売却のノウハウを楽にたくさん学べます。

不動産売却ノウハウはこちら

STEP:3

売却活動中の悩み・不安を相談

不動産売却セカンドオピニオンを受けることが出来ます。

具体的には、数百件の売却経験を持つ、不動産売却のプロ(宅地建物取引士)から電話で中立的な立場から売却活動のアドバイスをさせて頂きます。

不動産売却は一つとして同じ取引はありません。

そのため、売却活動が始まるとどのような意思決定が正解か迷う場面が来ます。例えば、下記が例になります。
「売却を開始して2カ月。案内が入らないんだけど、値下げした方が良い?もう少し待つべき?」
「購入申込みをしてもらったんだけど、値段の開きがある。どう返答したら良い?」
「買い替え特約がついた取引ってどんなデメリットがあって、ケースが想定される?」・・・etc
上記のような御質問に売却のプロが、あなたの物件の特徴を基に、オーダーメードのアドバイスさせて頂きますので、正しい選択がし易くなり、高値成約に繋がり易くなります。

03-6432-0498までお電話下さい。

不動産売却セカンドオピニオンの詳細はこちら

正確な査定価格が知りたい、高値売却ノウハウを知りたい方はこちら!

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