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知って安心!不動産売却にかかる税金のこと ~譲渡所得税を理解する3つのポイント~

  • 2015年08月21日更新
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税金は内容が難しく敬遠されがちです。

税金の内容が分からないため「不動産の売却は高額、そこにかかる税金もかなり高額なのでは?」と心配する人もいるでしょう。

実はマイホームを売却した場合は税金がかからないケースが多いのです。

下記の3つのポイントに沿って見てみましょう。

1. 売却益が出なければかからない?3,000万円控除を理解する。

2. 譲渡所得にかかる税率は? 所有期間によって異なります。

所有5年以下➡39.63%、

所有5年超 ➡20.315% 

所有10年超 ➡譲渡所得6,000万円以下部分14.21%

 ➡譲渡所得6,000万円超の部分20.315%

※復興予算税として上記に全て+2.1%

3.支払うタイミングは?

➡売却した日の翌年の確定申告時と住民税支払い時に分けて支払う。

1.売却益が出なければかからない?3,000万円控除を理解する。

譲渡所得税は売却益が出なければかかりません。購入金額が売却金額よりも明らかに高い場合は、気にし・・・

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